Apartamento 2 Suítes, Itapema - SC
Chateau Valence - Morretes - Itapema/SCApartamento 2 Suítes, Itapema - SC
Chateau Valence - Morretes - Itapema/SC
venda
R$953.308Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
1 VagaÁrea Privativa
68,80 m²Previsão de Entrega
Dezembro -2027Cômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Château Valence – Unidade Tipo 3
Um refúgio de elegância serena, onde cada detalhe é uma promessa de bem viver.
No coração da Costa Esmeralda, onde o mar encontra a tranquilidade, apresentamos uma oportunidade rara: a Unidade Tipo 3 do Château Valence, um apartamento que personifica o equilíbrio entre o luxo discreto e a funcionalidade poética.
Com 68,80m² de área privativa, esta residência foi concebida para quem compreende que verdadeiro glamour não reside no excesso, mas na harmonia dos espaços e na qualidade dos momentos que neles se vive.
Ambientes que Respiram Vida
Ao adentrar este lar, o olhar é imediatamente acolhido por um living integrado de generosos 19,50m², um espaço fluido que se presta tanto ao descanso silencioso quanto à recepção afetuosa de amigos. A luz natural, filtrada pelos vidros incolores, dança nas paredes de acabamento superior, enquanto o teto rebaixado em gesso confere sofisticação e prepara o cenário para infinitas possibilidades de iluminação.
A alma contemporânea do apartamento revela-se na cozinha pensada para o dia a dia (5m²) e no lavabo discreto (1,80m²), que atendem com requinte à dinâmica da vida moderna.
O Encontro com o Exterior: A Sacada com Churrasqueira
Contudo, é na sacada privativa de 4m², equipada com churrasqueira a carvão, que este apartamento entrega um de seus maiores encantos. Mais do que um espaço auxiliar, é um observatório íntimo, onde o aroma do fogão a lenha se mistura à brisa do litoral. Um convite para pausas longas e conversas que se estendem até o anoitecer.
A Privacidade em Duas Suítes
O programa de necessidades atende ao mais alto padrão de hospitalidade doméstica com duas suítes meticulosamente dimensionadas:
- Suíte 1: 13,65m² de aconchego, com isolamento acústico garantido pelas mantas entre pavimentos e a divisória em tijolo de maior espessura.
- Suíte 2: 14,40m², um verdadeiro camarote privado, onde o infraestrutura para água quente com acionamento monocromático nos chuveiros transforma cada banho em um ritual de renovação.
Um Endereço que é um Selo de Distinção
Localizada na esquina das Ruas 402 e 406-C, no nobre bairro Morretes – Itapema/SC –, esta unidade insere-se no mais desejado eixo de valorização da região. Morar aqui é desfrutar do privilégio de ter a Capital Florianópolis, as belezas de Bombinhas e o glamour de Balneário Camboriú a uma distância estratégica, sem jamais abrir mão da paz que apenas uma cidade com águas mornas e areias finas pode oferecer.
A Unidade Tipo 3 em Números (A Poética da Medida Certa):
- Living integrado: 19,50m² (o coração pulsante do lar)
- Cozinha e área de serviço: 5m² (eficiência sem sacrifício estético)
- Sacada com churrasqueira a carvão: 4m² (o mirante particular)
- Lavabo: 1,80m² (elegância em pequenos espaços)
- Suíte 1: 13,65m² (serenidade)
- Suíte 2: 14,40m² (requinte)
- Vaga de garagem privativa: 1 vaga (segurança desde o subterrâneo, com piso cerâmico e teto rebaixado em gesso)
Château Valence, Unidade Tipo 3.
Mais do que um apartamento, um testamento de bom gosto. O lugar onde a alma encontra sossego e o corpo, prazer.
Para agendar uma visita sensorial ou receber o dossier completo com a ficha técnica e os diferenciais construtivos (elétrica Siemens, metais Docol, gás central, gerador de energia e muito mais), entre em contato. Seu novo começo na Costa Esmeralda aguarda.
Sobre o condomínio
Château Valence: Um Charme Além do Tempo
Navegando entre a elegância atemporal e a serenidade contemporânea, o Château Valence não é apenas um edifício; é uma ode à pausa. Concebido sob a premissa de exaltar a vida em sua plenitude, sem os excessos que obscurecem a verdadeira beleza, este projeto destina-se àqueles que compreendem o valor ímpar de uma existência tranquila, onde cada detalhe é uma celebração ao bem-estar.
A inspiração nasce do clássico, mas traduz-se em uma linguagem pura e moderna. Na fachada, os brises adornados não apenas filtram a luz, mas elevam a estética Art Déco a um patamar de sofisticação discreta, criando uma releitura arquitetônica que é, em sua essência, puro charme contemporâneo. Cada linha desenhada é um convite silencioso para apreciar a vida no seu ritmo mais genuíno.
Onde o Lazer é Uma Arte de Revigorar
Mais do que amenidades, o Château Valence oferece um santuário de 650m² dedicado ao lazer e à contemplação. Um espaço meticulosamente planejado para que o prazer e o descanso caminhem lado a lado. Permita-se revigorar:
- Um Piscina adulto e infantil com Solarium (59,85m²) para momentos de pura imersão e relaxamento sob o sol.
- Um requintado Espaço Gourmet com Bar Molhado (15m²), o cenário ideal para encontros memoráveis.
- Um Spa (26,20m²) que convida ao rejuvenescimento dos sentidos.
- O acolhedor Fire Place (22,30m²), onde a lareira se torna a alma das conversas e do aconchego.
- A Game Station (36,45m²) e o Fitness (47,65m²), para o equilíbrio entre diversão e vitalidade.
- Um majestoso Salão de Festas (100m²) e uma refinada Sala de Jogos Gourmet (47m²), para celebrar a vida com requinte.
- Uma generosa Área de Convivência (74,35m²) e uma encantadora Brinquedoteca (10,45m²), onde a alegria dos pequenos encontra seu espaço.
O lar: A Poética do Bem-Estar
Em cada residência do Château Valence, a máxima "estar em casa é bem-estar" ganha forma e substância. Os apartamentos, com suas generosas plantas de 65 a 68m² privativos, são um manifesto de equilíbrio. A integração dos espaços, a luminosidade que dança nos ambientes e a presença de duas suítes garantem a privacidade e o conforto que a vida moderna exige. Cada detalhe, do piso porcelanato ao teto rebaixado em gesso, foi pensado para criar uma sinfonia de aconchego e funcionalidade. A sacada, coroada com uma churrasqueira a carvão, é o ponto de encontro entre o interior e o exterior, entre o lar e o horizonte.
As Residências:
- Planta Tipo 1 (68,65m²): Living integrado (18,80m²), duas suítes (14,95m² e 13,15m²) e sacada com churrasqueira (6m²).
- Planta Tipo 2 (66,80m²): Living integrado (18,75m²), duas suítes (13m² e 14,30m²) e sacada com churrasqueira (4,55m²).
- Planta Tipo 3 (68,80m²): Living integrado (19,50m²), duas suítes (13,65m² e 14,40m²) e sacada com churrasqueira (4m²).
- Planta Tipo 4 (65,85m²): Living integrado (14,10m²), duas suítes (13,50m² e 16,40m²) e sacada integrada com churrasqueira e área de serviço (5,70m²).
O Endereço: Um Capítulo à Parte na Costa Esmeralda
Situado no ponto mais cobiçado da Rua 402 com a 406-C, no nobre bairro Morretes, em Itapema/SC, o Château Valence encontra-se no epicentro do que a vida tem de melhor. Itapema, a joia da Costa Esmeralda, é abençoada por águas mornas e cristalinas, areias que lembram algodão e uma infraestrutura ímpar, que a consagra como um dos destinos mais desejados do país para quem busca segurança, qualidade de vida e valorização imobiliária.
A localização estratégica coloca você a poucos minutos do que há de mais icônico na região, equilibrando perfeitamente a tranquilidade de um lar exclusivo com a proximidade aos grandes centros de turismo e cultura:
- A 45 km do Aeroporto de Navegantes.
- A 50 km do encantador Beto Carrero World.
- A 78 km do Aeroporto de Florianópolis.
- Próximo ao Oceanic Aquarium (13km), à FG Big Wheel (17km) e às celebrações da Oktoberfest (80km) e Marejada (27km).
Château Valence. Mais do que um endereço, um estado de espírito. O lugar certo para, enfim, apreciar a vida.
Descrição da permuta
Localização
Rua 406-C esquina com a Rua 402, 29 - Morretes - Itapema/SC - 88220-000
Ficha do imóvel
